Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 280m² em Caetité - Parque Residencial Maria Elmira

RUA DOLORES FERREIRA CAMPOS, 05, PARQUE RESIDENCIAL MARIA ELMIRA, CAETITÉ, SP, 12285-290, Caçapava/SP

280 m² área

3 quartos

4 banheiros

4 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 16h00

R$ 820.783
2ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 16h00

R$ 492.470

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 820.783. Lance equivale a R$ 1.759/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 280 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.371 · Cartório de Registro de Imóveis de Caetité/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Investimento garantido

IMÓVEL PRÓXIMO À RODOVIA E HIPERMERCADO COM GRANDE POTENCIAL.

Descrição conforme matrícula

UM LOTE DE TERRENO SOB N° 27, DA QUADRA “E1”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE RESIDENCIAL MARIA ELMIRA”, nesta cidade e comarca de Caetité, Estado de São Paulo, medindo dito lote, que é de forma irregular e que assim se descreve: mede 3,00 metros de frente para a Rua 21, daí segue em curva num raio de 9,00 metros de confluência dessa rua Marginal; e segue confrontando essa mesma rua mais 14,00 metros; do lado direito de quem da Rua 21 olha o imóvel mede 25,00 metros da frente aos fundos confrontando com o lote 26; nos fundos mede 12,00 metros confrontando com o lote 13; do lado esquerdo mede 8,00 metros confrontando com o lote 14, área de 300,00 metros quadrados.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 23/26 DOS AUTOS): O imóvel localizado à Rua Dolores Ferreira Campos, n° 05, Bairro Maria Elmira, Caetité/SP, possui 3 dormitórios sendo 1 com suíte, 1 sala com 2 ambientes, cozinha, copa, 2 banheiros, 4 vagas de garagem coberta, espaço gourmet com churrasqueira, pia, 2 banheiros e piscina, área de serviço, totalizando uma área construída de aproximadamente 280,00m², com terreno medindo também aproximadamente 300,00m. Localização próxima a um hipermercado e rodovia de fácil circulação.?

Matrícula

13.371 do Cartório de Registro de Imóveis de Caetité/SP.?

ÔNUS: A SENTENÇA de Extinção de Condomínio encontra-se às fls. 207/210 dos autos principais. Consta às fls. 52/53, PENHORA determinada nos autos n° 0005076-81.2009.8.26.0101 e 0001064-87.2010.8.26.0101 da 2ª Vara Cível de Caetité/SP.?

CONTRIBUINTE N°: 07082027000; Conforme certidão de fls. 75.

Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para an...

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto n° 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 280 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 820.783; R$ 2.931/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 492.470; R$ 1.759/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001712-47.2022.8.26.0101 TJSP · Condomínio
0005076-81.2009.8.26.0101 TJSP · Cheque
0001064-87.2010.8.26.0101 TJSP · DIREITO CIVIL

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 24/01/2026.