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Casa com 280m² em Irajá, Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em Irajá, leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel de 280m² representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. A localização privilegiada em um bairro com infraestrutura completa e acesso facilitado a vias importantes da cidade o torna ainda mais atrativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com uma entrada de apenas 25%, torna a aquisição acessível, mesmo para quem busca flexibilidade financeira. A venda via leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 700.000,00 e lance inicial de R$ 350.000,00, oferece um potencial de economia significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irajá, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela sua natureza de leilão judicial e o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (R$ 350.000,00 contra R$ 700.000,00). A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (51114947220214025101) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. Verificar a situação da matrícula (202411) e a existência de ônus que possam não ter sido cancelados é fundamental.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (se possível) ou a contratação de um profissional para vistoria é essencial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia eficaz para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, é importante ter um teto de gasto definido com base na análise de mercado local e nos custos de reforma.
  • Análise de Mercado Comparativo: Pesquisar imóveis similares na região de Irajá para determinar um valor de mercado realista após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ideal caso a intenção seja a revenda.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de quaisquer reformas necessárias e os custos de manutenção futuros (IPTU, condomínio, etc.) para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Opção de Aluguel: Caso a revenda imediata não seja o objetivo, avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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