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Casa com 280m² em Parque Residencial Maria Elmira , Parque Residencial Maria Elmira , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Caçapava/SP!
Este imóvel, localizado no Parque Residencial Maria Elmira, oferece uma excelente localização, próximo a rodovias e um hipermercado, garantindo conveniência e potencial de valorização.
Com uma área construída de aproximadamente 280m² em um terreno de 300m², a casa dispõe de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla, copa, cozinha, 2 banheiros sociais, e uma área gourmet completa com churrasqueira, pia, mais 2 banheiros e piscina. Além disso, conta com 4 vagas de garagem cobertas.
A matrícula 13.371 do CRI de Caçapava/SP detalha o terreno irregular, e os autos judiciais indicam penhoras, mas a sentença de extinção de condomínio sugere um caminho para regularização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 820.782,91
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 492.469,75
Economia: R$ 328.313,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em imóveis de leilão em Caçapava/SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela sua proximidade com rodovias e um hipermercado, o que facilita o acesso e pode impulsionar a valorização. A área construída de 280m² em um terreno de 300m², com 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros e área gourmet com piscina, o torna atraente para famílias. A matrícula 13.371 do CRI de Caçapava/SP e a certidão de contribuinte são documentos essenciais para a análise jurídica. A existência de penhoras nos autos judiciais (0005076-81.2009.8.26.0101 e 0001064-87.2010.8.26.0101) e a sentença de extinção de condomínio exigem atenção especial e a condução do processo pós-arrematação por uma assessoria jurídica qualificada.

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise a fundo todos os documentos, especialmente a matrícula e os autos judiciais mencionados. O foco deve ser entender completamente as penhoras e o processo de extinção de condomínio para garantir a segurança jurídica da aquisição.

2. Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial (1ª praça) é de R$ 820.782,91 e a 2ª praça é de R$ 492.469,75, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Modalidade de Pagamento: O leilão oferece opções de lance à vista e parcelado. Para maximizar a liquidez e o retorno, o ideal seria planejar um lance à vista, se possível, ou uma entrada substancial na modalidade parcelada, visando reduzir o valor total pago e os juros.

3. Pós-Arrematação:

  • Regularizaç...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.782,91 e da 2ª praça é de R$ 492.469,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Maria Elmira em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Maria Elmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
    Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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