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Casa com 4 quartos em Caçapava/SP , Vila Santos , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Caçapava/SP!
Excelente casa com 155m² de área construída e um amplo terreno de 300m². São 4 quartos, 3 banheiros e sala, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Jardim Amália, um bairro tranquilo e promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.015,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caçapava/SP, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$376.015,44 e uma avaliação de R$590.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caçapava/SP para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 06/11/2025. Se o lance inicial for R$376.015,44, e a avaliação for R$590.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a ser menor. No entanto, é crucial monitorar os lances e a dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$394.816,21.
  • Potencial de Valorização: Com uma área de terreno de 300m² e área construída de 155m², o imóvel oferece espaço para expansão ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois imóveis da Caixa podem ter opções de financiamento.

Considerações Importantes:

  • A descrição menciona 155m² de área total e 155m² de área privativa, o que é incomum. É importante verificar se há alguma discrepância ou se a área total se refere à área construída.
  • A matrícula é 38042 e o IPTU é 002614. Estes dados são importantes para a análise jurídica e fiscal do imóvel.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, desde que a aquisição seja feita de forma estratégica e com análise crit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.015,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santos em Caçapava/SP. A região de Vila Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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