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Casa com 285m² em Belém/PA , Batista Campos , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belém/PA!
Esta casa espaçosa oferece 285m² de área construída em um terreno de 357,45m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.

Localizada no bairro Batista Campos, uma região com boa infraestrutura, a propriedade representa um excelente investimento.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 796.555,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 755.304,31
Economia: R$ 41.251,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belém/PA, com 4 quartos e 285m² de área construída em um terreno de 357,45m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 669.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 796.555,38 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, embora seja crucial analisar a evolução dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e responsabilidades do comprador, especialmente em relação a dívidas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Batista Campos, Belém/PA, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação das Praças: O leilão possui duas praças, com datas em 20/01/2026 e 26/01/2026. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 755.304,31, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor caso não haja muitos lances na primeira etapa. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de avaliação é R$ 669.000,00, e o lance mínimo atual já ultrapassa esse valor.
  • Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Condições de Pagamento: Verificar a viabilidade de utilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional (SBPE). A Caixa oferece linhas de crédito, mas é essencial obter a pré-aprovação do crédito e entender as condições específicas para este imóvel antes de participar do leilão.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.555,38 e da 2ª praça é de R$ 755.304,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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