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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Belém , Marambaia , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Belém!
Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e área total de 299,64m², representa um excelente investimento na região de Marambaia.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 382.000,00 a tornam um alvo atrativo para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 243.454,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 498.934,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em apartamentos leilão em Belém-PA. O valor de avaliação é de R$ 382.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 535.860,00, com o 2º leilão a R$ 498.934,24. A área total é de 299,64m² e a área do terreno é de 170,05m².

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O lance mínimo no 2º leilão (R$ 498.934,24) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 382.000,00), o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do 1º leilão. Caso haja lances significativamente abaixo do valor mínimo, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra, mas com cautela.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marambaia, Belém-PA. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para o 2º leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias para precificar o investimento total.
  • Lance Estratégico: No 2º leilão, iniciar com um lance competitivo, mas com margem para aumentar, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. O valor de avaliação de R$ 382.000,00 pode ser um ponto de partida para a negociação, visando fechar o negócio em um valor que garanta uma boa rentabilidade.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam comprometer a aquisição ou o valor do imóvel.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.454,06 e da 2ª praça é de R$ 498.934,24. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Belém/PA. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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