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Casa com 286,00 m² em Jockey Club , Jockey Club , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

380.36m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão em Campo Grande, MS, oferece uma excelente área construída de 286,00 m² em um terreno de 380,36 m², localizado no prestigiado bairro Jockey Club. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca rentabilidade.
Apesar de ocupado, a regularização de divergências de área e débitos de IPTU (estimado em R$ 4.000,00) são responsabilidade do comprador, representando uma oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 546.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em leilão em Campo Grande, MS. A área construída de 286,00 m² em um terreno de 380,36 m² no bairro Jockey Club é um bom ponto de partida.

Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e o lance inicial é de R$ 546.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jockey Club. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se disponível).
  • Praça de Leilão: O leilão tem uma data de início em 24/11/2025. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de divergências de área e débitos de IPTU (aproximadamente R$ 4.000,00). É fundamental obter um levantamento preciso desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É importante planejar a desocupação após a arrematação, considerando os custos e prazos legais.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em um bairro como Jockey Club pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participação na Primeira Praça: Se o valor de R$ 546.000,00 estiver alinhado com a análise de mercado e os custos de regularização, considerar ofertar um valor competitivo, mas com margem para negociação ou para aguardar uma possível segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente.

2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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