Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sumaré/SP Ver leilões no bairro Nova Veneza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 288 m² em Sumaré - SP , Nova Veneza , Sumaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sumaré
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Este imóvel em leilão judicial oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 288 m² em um terreno de 320 m², a propriedade já possui edificações residenciais/comerciais, indicando versatilidade para exploração.

Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas, que exigem análise jurídica aprofundada, a localização em Sumaré e o valor de avaliação (R$ 725.093,45) tornam este lote atrativo para investidores.

A possibilidade de arrematação na segunda praça com 50% de desconto é um fator crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e dos custos envolvidos para uma decisão estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 725.093,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 362.546,73
Economia: R$ 362.546,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Sumaré/SP, apresenta um cenário complexo devido às múltiplas indisponibilidades e penhoras registradas em sua matrícula. No entanto, para um investidor com apetite a risco e conhecimento jurídico, pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 725.093,45. A primeira praça ocorrerá em 24/11/2025 com lance inicial igual ou superior à avaliação. A segunda praça, em 16/12/2025, aceitará lances a partir de 50% da avaliação, totalizando R$ 362.546,73. Dada a quantidade de ônus, a segunda praça é o momento mais estratégico para uma oferta, visando maximizar o desconto.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a regularização das pendências judiciais e registrais, além de possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para IPTU e condomínio, é crucial confirmar). O débito desta ação é de R$ 105.024,15.
  • Análise Jurídica: A prioridade máxima é a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar a fundo todos os processos e indisponibilidades. É preciso entender a ordem de preferência dos credores e o impacto de cada penhora na propriedade.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel, com 288 m² construídos em um terreno de 320 m², pode ser explorado comercialmente ou residencialmente. A localização em Sumaré, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Fase de Análise (Pré-Leilão): Contratar advogado, analisar todos os processos judiciais (trabalhistas e cíveis), verificar a possibilidade de baixa das indisponibilidades e penhoras, e estimar os custos totais de aquisição e regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.093,45 e da 2ª praça é de R$ 362.546,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita