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Casa Residencial com 3 Quartos em Sumaré/SP , Jardim Bom Retiro , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Sumaré!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 250m², com uma casa construída de 132,43m², incluindo 3 quartos e 1 banheiro, além de uma edícula completa com mais 2 quartos, sala/cozinha, banheiro e área de churrasqueira. Localizado em via asfaltada e com fácil acesso a rodovias, escolas e comércios, este lote representa um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 549.360,24
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 549.360,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré/SP, com área total de 250m² e construída de 132,43m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A casa principal com 3 quartos e a edícula anexa com mais 2 quartos, sala/cozinha, banheiro e churrasqueira, oferece flexibilidade de uso, seja para locação ou para acomodar familiares.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/02/2026 com lance inicial de R$ 549.360,24. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital disponível para pagamento à vista.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/03/2026, também com lance inicial de R$ 549.360,24. Como o valor não diminui entre as praças, a estratégia seria aguardar a segunda praça caso não haja lances na primeira, mas com a expectativa de que o valor se mantenha.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Bom Retiro e Sumaré para confirmar a avaliação e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção e da edícula, identificando possíveis custos com reformas ou benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o valor da 2ª praça é o mesmo da 1ª, e não há menção a descontos, a estratégia mais segura seria preparar um lance próximo ao valor de avaliação para a 1ª praça, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas. Se o objetivo for obter um valor menor, seria necessário aguardar e monitorar a movimentação de lances, embora o HTML não sugira descontos progressivos.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% = R$ 27.468,01), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  5. Análise de Ônus: A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.360,24 e da 2ª praça é de R$ 549.360,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Retiro em Sumaré/SP. A região de Jardim Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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