Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
288m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Londrina/PR! Este imóvel, localizado no Jardim do Sol, oferece um terreno de 288m² com uma construção de 148,45m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de ser uma construção antiga, a localização privilegiada e a possibilidade de reforma completa abrem um leque de oportunidades para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 349.568,30
-
2ª Praça
09/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 349.568,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 349.568,30
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 14:00
Valor:R$ 349.568,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com área total de 288m² e construída de 148,45m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Londrina/PR. A avaliação de R$ 582.613,84 e o lance inicial de R$ 349.568,30 indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
Análise das Praças:
1ª Praça (09/12/2025 - 10:00): O lance inicial é de R$ 349.568,30. Se houver lances à vista neste valor, seria a melhor opção para garantir a aquisição com o menor custo.
2ª Praça (09/12/2025 - 14:00): O lance inicial é o mesmo da 1ª praça, R$ 349.568,30. Se não houver lances à vista na primeira praça, esta é a próxima oportunidade.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Monitorar atentamente o leilão e estar preparado para dar um lance à vista na 1ª ou 2ª praça, visando o valor de R$ 349.568,30. Caso haja disputa, definir um teto de investimento que ainda permita rentabilidade após a reforma.
Reforma e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser em uma reforma estratégica. Dada a arquitetura dos anos 70, uma modernização completa, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, seria essencial. O objetivo seria transformar o imóvel em uma residência moderna e atraente, possivelmente com foco em locação residencial ou venda para famílias.
Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Do Sol após a reforma para definir o preço de venda ou locação. A área construída de 148,45m² em um terreno de 288m² permite explorar diferentes layouts e otimizar o espaço.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e possí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.568,30 e da 2ª praça é de R$ 349.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Sol em Londrina/PR. A região de Jardim Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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