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Casa com 289,46m² construída e terreno de 379,50m², imóvel , Santa Rosa , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 289,46m² em um terreno de 379,50m². Localizado em Loteamento Santa Rosa, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A matrícula 11.420 do 1º CRI de casas de leilão em Piracicaba garante a regularidade do registro, embora o imóvel esteja ocupado, o que pode exigir atenção para regularização e desocupação. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de vistoria detalhada para avaliação do estado interno e potencial de reforma ou adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:03
Valor: R$ 490.171,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois o imóvel está ocupado e a regularização das áreas e do logradouro será responsabilidade do arrematante. É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificação da documentação: Confirmar a matrícula 11.420 no 1º CRI de casas de leilão em Piracicaba para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 490.171,50, e o imóvel aceita propostas mesmo após o encerramento do leilão, o que pode permitir negociação de valores.
  • Visitação e avaliação técnica: Como não há visitação disponível, recomenda-se contratar um profissional para avaliação técnica e levantamento das condições internas do imóvel.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo aproveitar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances estratégicos.
  • Regularização e desocupação: Preparar-se para arcar com custos e procedimentos para regularização e possível desocupação, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com área construída significativa e terreno amplo em Piracicaba, com potencial para valorização após regularização e melhorias. A análise cuidadosa da documentação e situação atual é fundamental para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.171,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Piracicaba/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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