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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Esta casa de 290.40m² representa uma excelente chance de investimento com o suporte de uma equipe experiente em mais de 5.000 arrematações.
A plataforma COMPREI e a TriLeilões oferecem um processo transparente, com assessoria completa desde a análise do processo até a posse.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 30 parcelas (ou mais, dependendo do imóvel).
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com área de 290.40m², o valor de avaliação é de R$ 350.000,00 e o valor inicial de lance é de R$ 175.000,00. A descrição indica que se trata de um processo judicial, com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar toda a documentação do processo judicial mencionado (00002206820114058105, 2275420114058107, etc.). Isso inclui verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam não ter sido mencionadas explicitamente. A assessoria oferecida pela TriLeilões é fundamental neste ponto.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é 50% da avaliação, há um potencial de bom negócio. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (se aplicável, pois o HTML não especifica as datas das praças) e fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que seria justificável para uma reforma posterior. Se o leilão permitir lances em etapas ou propostas, considerar a opção de "Faça sua Proposta" pode ser vantajoso para obter um desconto maior, mas com um prazo de encerramento mais longo (30 dias).
  • Cálculo de Custos de Reforma e Manutenção: Com base na visita, estimar os custos de eventuais reformas e os custos mensais de IPTU e condomínio (se houver). A descrição menciona "Cancelamento de ônus", o que sugere que dívidas anteriores à alienação podem ser quitadas pelo processo, mas é vital confirmar isso na documentação judicial.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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