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Casa com 290.40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Iguatu/CE!
Adquira esta casa com 290.40m² em uma localização privilegiada na Vila Brasilia. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições especiais de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada a partir de 25%.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com área construída de 290.40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um lance inicial de R$ 175.000,00, representando um desconto significativo de 50%. A matrícula é 22122 e os processos judiciais associados são múltiplos, indicando uma origem judicial para a venda.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: O desconto de 50% sobre a avaliação sugere uma excelente margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição. A localização em Iguatu/CE, embora necessite de uma análise de mercado local mais aprofundada, pode oferecer boas perspectivas de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance inicial de R$ 175.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com um lance competitivo, aproveitando o desconto máximo. Se houver disputa, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada oferece flexibilidade financeira.
  • Due Diligence: É crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (00002206820114058105, 2275420114058107, 2319720114058105, 2899420114058107, 9057520114058105) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade. A matrícula 22122 deve ser verificada no cartório competente para confirmar a situação registral.
  • Reforma e Potencial de Mercado: Uma vez adquirido, o imóvel pode necessitar de reformas. Recomenda-se uma avaliação de custos de reforma e, em seguida, uma análise do valor de mercado de imóveis similares na região para definir o preço de revenda ou locação. A área construída de 290.40m² é considerável e pode ser adaptada para diversos fins, como residencial de alto padrão, ou até mesmo comercial, dependendo da vocação da área.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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