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Casa com 100,00 m² em Fomento , Fomento , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguatu, CE!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 200m² com 100m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Loteamento Planalto Sul II, a propriedade possui matrícula 13.115 no 1º RI local.
Atenção investidor: A construção ainda não está averbada, o que representa uma excelente oportunidade para regularização e potencial valorização do seu investimento.
A localização privilegiada e a possibilidade de propostas condicionadas à aprovação do vendedor tornam este imóvel um achado no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu, CE, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização através de regularização e melhorias. A área total de 200m² e a construção estimada de 100m² oferecem uma base sólida para projetos de reforma ou expansão.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O leilão menciona "Leilão Único" e um lance atual de R$ 15.000,00, o que sugere um valor inicial bastante atrativo, possivelmente abaixo do valor de mercado. É crucial verificar se há um valor de avaliação oficial ou se este lance atual é o único parâmetro.
  • Praça 1: A data de encerramento é 18/11/2025. Se o lance atual de R$ 15.000,00 for o lance inicial da primeira praça, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Praça 2: Não há informações sobre uma segunda praça, o que pode indicar que o leilão é de "lance livre" ou "proposta condicionada".

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fomento, Iguatu-CE.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar as condições reais de construção e a vizinhança. A descrição menciona "Ocupado", o que pode exigir negociação para desocupação.
  3. Regularização: O principal ponto de atenção é a "Construção pendente de averbação no RI". Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar a construção e a denominação do logradouro.
  4. Proposta Estratégica: Dado que a proposta é condicionada à aprovação do vendedor e o lance atual é baixo, considere fazer uma proposta inicial que reflita o valor de mercado após a regularização, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Se o lance atual for o único parâmetro, pode ser vantajoso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fomento em Iguatu/CE. A região de Fomento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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