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Casa com 290m² no Centro de Campinas - SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Esta casa no Centro da cidade, com 290m² de área total, aguarda sua atenção. Embora necessite de reformas, o potencial de valorização é alto. Imagine transformar este espaço em um lar moderno ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.221.608,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2026 17:00
Valor: R$ 610.804,22
Economia: R$ 610.804,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 290m² e localizado no coração de imóveis de leilão em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um projeto de reforma com potencial de valorização. A avaliação de R$ 1.221.608,43 para a primeira praça e R$ 610.804,22 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável, mesmo após a dedução dos débitos de R$ 71.638,18.

Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta mais vantajosa. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Centro de Campinas para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de manutenção e restauração mencionada na descrição. Isso inclui custos com materiais, mão de obra e possíveis imprevistos.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo a ser ofertado, levando em conta o valor da segunda praça, os débitos, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e planejar a reforma.

A estratégia de aguardar a segunda praça, com um valor de R$ 610.804,22, oferece uma entrada mais acessível para a aquisição. Com um investimento calculado em reforma, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no mercado imobiliário de Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.221.608,43 e da 2ª praça é de R$ 610.804,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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