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Imóvel de Esquina em Campinas, SP - 152,29 m² , Conjunto Mauro Marcondes , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Imóvel de esquina com 152,29 m² em uma localização privilegiada no Conjunto Mauro Marcondes. Ideal para quem busca um projeto residencial ou comercial em uma área em desenvolvimento. A proximidade com as Ruas 03 e 12 oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 12:42
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:15
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua localização em esquina e área total de 152,29 m². Considerando que o leilão está em andamento e ainda não possui lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 23/02/2026 às 15:15, com um valor inicial de R$ 150.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 270.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar a evolução dos lances, caso surjam, para entender o interesse do mercado.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campinas, focando no bairro Conjunto Mauro Marcondes e arredores. Avaliar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (área, localização, potencial de uso).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, visando adquirir o imóvel por um preço vantajoso. Dado o valor inicial e a avaliação, um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00 poderia ser considerado, dependendo da competitividade.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, por ser de esquina, oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos. Se for para fins residenciais, pode-se explorar a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor. Se for para fins comerciais, a visibilidade da esquina é um grande atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de aquisição com excelente custo-benefício. A chave será a pesquisa de mercado e a definição de um lance estratégico para garantir a compra sem ultrapassar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Mauro Marcondes em Campinas/SP. A região de Conjunto Mauro Marcondes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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