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Casa com 292,99m² em Jataí/GO , Vila Jardim Rio Claro , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.99m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Jataí/GO oferece uma área construída de 292,99 m², situada na Rua Benjamin Constant, 2947, Vila Jardim Rio Claro. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com a situação de ocupação. A propriedade possui matrícula nº 32.694 no Registro de Imóveis de Jataí/GO, e eventuais regularizações ficarão a cargo do arrematante. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 450.905,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual da propriedade e entender melhor a situação de ocupação. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, caso seja do interesse do investidor.

O lance inicial está estabelecido em R$ 450.905,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o imóvel está em um bairro residencial, pode ser interessante aguardar por uma segunda praça de leilão, onde o lance pode ser mais acessível, especialmente se não houver muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições físicas e a situação de ocupação.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à desocupação.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização e possível reforma para valorização do bem.

Esta propriedade tem um grande potencial, especialmente para quem está disposto a investir tempo e recursos em sua regularização e melhoria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.905,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Rio Claro em Jataí/GO. A região de Vila Jardim Rio Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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