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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 149m² construída, desocupada , Residencial Mauro Bento , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 149 m² em um terreno de 300 m². Possui área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. Localizado no Residencial das Brisas, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está situada em leilão de imóveis em Jataí, Goiás, uma cidade com infraestrutura adequada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 615.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 369.000,00
Economia: R$ 246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 615.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda ou locação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 369.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante analisar o fluxo de caixa e a disponibilidade de recursos para aproveitar essa segunda praça, que pode ser mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00615000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00369000.00

Além disso, a localização em um bairro residencial consolidado e a boa metragem construída tornam o imóvel atrativo para famílias ou para locação, garantindo potencial de valorização e retorno financeiro. Recomenda-se também verificar a documentação e as condições do imóvel antes da compra, bem como considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, preparar a documentação para financiamento e estar pronto para ofertar no segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, maximizando o potencial de lucro e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.000,00 e da 2ª praça é de R$ 369.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mauro Bento em Jataí/GO. A região de Residencial Mauro Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Mauro bento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mauro bento em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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