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Casa com 294m² de área construída em Rio Comprido , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel residencial, localizado em um bairro tradicional do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização significativo. Com 294m² de área construída, possui espaço de sobra para reformas e adaptações que podem transformá-lo em um lar moderno ou em uma fonte de renda através de locação. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o atraente para diversos perfis de inquilinos.
A avaliação atual de R$ 1.500.000,00, combinada com a possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça, representa uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado. A ausência de ocupantes no momento da diligência agiliza o processo de posse e reforma.
Considere as seguintes estratégias:
  • Reforma e Valorização: Invista em uma reforma completa, modernizando a estrutura e acabamentos para maximizar o valor de mercado.
  • Locação de Longa Duração: Adapte o imóvel para aluguel residencial, visando inquilinos de longo prazo.
  • Locação por Temporada: Explore o potencial turístico do Rio de Janeiro, oferecendo o imóvel para aluguel de curta temporada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda no mercado imobiliário carioca. A localização no Rio Comprido, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a diversas regiões da cidade, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O imóvel foi avaliado em R$ 1.500.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão, caso não haja arrematação, terá um lance mínimo de 50% (R$ 750.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que o fluxo de caixa permita e não haja risco de outros interessados agressivos.

  • Potencial de Reforma: Com 294m² de área construída, o imóvel oferece um vasto potencial para reformas. Recomenda-se uma análise detalhada da estrutura para identificar oportunidades de otimização de espaço e modernização. Investir em acabamentos de qualidade e em um design funcional pode elevar significativamente o valor de mercado após a reforma.
  • Estratégias de Monetização:
    • Mercado de Locação: O imóveis de leilão em Rio De Janeiro possui uma demanda constante por imóveis residenciais. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação de longa duração, gerando renda passiva.
    • Mercado de Curta Temporada: Dada a atratividade turística do Rio, o imóvel pode ser adaptado para aluguel de curta temporada (Airbnb, Booking.com), visando um retorno financeiro potencialmente maior, especialmente em períodos de alta temporada.
    • Revenda: Com uma reforma bem executada e uma estratégia de marketing eficaz, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao investimento total (compra + reforma), gerando lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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