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Casa com 296m² em São Carlos , Jardim Bandeirantes , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Carlos, com uma área total de 296m². Localizada no bairro Jardim Bandeirantes, a casa está situada em um terreno com frente para a Rua José Pallone, oferecendo potencial para reforma ou reconstrução, dependendo das necessidades do investidor. A localização é estratégica, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 224.778,37
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 112.389,18
Economia: R$ 112.389,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial avaliar a situação atual da ocupação e entender os trâmites legais para eventual desocupação, caso seja do interesse do investidor. Dada a área generosa do terreno (296m²), há um potencial significativo para desenvolvimento, seja através da reforma da estrutura existente ou da construção de um novo projeto, dependendo da viabilidade econômica e das regulamentações locais.

Considerando o valor de avaliação atual e o cenário do leilão, participar da primeira praça pode ser vantajoso, mas é crucial estar preparado para os custos adicionais, como a comissão do leilão (5%) e possíveis débitos associados ao imóvel. Uma análise detalhada dos documentos disponíveis, incluindo a matrícula e os ônus, é fundamental para evitar surpresas desagradáveis.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante explorar as possibilidades de uso do imóvel, considerando a demanda do mercado local. Opções incluem:

  • Reforma e venda: Atualizar a propriedade para aumentar seu valor de mercado.
  • Aluguel: Se a localização for favorável, alugar pode gerar uma renda passiva.
  • Desenvolvimento imobiliário: Dada a área do terreno, há potencial para subdivisão ou construção de múltiplas unidades, dependendo das permissões locais.

Finalmente, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para navegar pelas complexidades legais, especialmente considerando a situação de ocupação e os débitos associados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.778,37 e da 2ª praça é de R$ 112.389,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em São Carlos/SP. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ipes em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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