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Direitos residenciais com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e 67,65m² construída , Jockey Club , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa os direitos de aquisição de uma residência com terreno de 150 m² e área construída de aproximadamente 67,65 m², contendo dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui ônus de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, com débitos atualizados até dezembro de 2023, além de débitos municipais. A matrícula está devidamente registrada e o imóvel está situado em uma área valorizada da cidade de leilão de imóveis em São Carlos/SP.

Investidores interessados devem considerar:
• A necessidade de quitação dos débitos para regularização completa.
• A possibilidade de atualização do valor do bem conforme tabela do TJ/SP no momento da arrematação.
• A localização estratégica em bairro residencial com potencial de valorização.
• A área construída e o terreno proporcionam oportunidades para reformas ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 251.452,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 125.726,00
Economia: R$ 125.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 19/09/2025, com lance inicial de R$ 251.452,00. Considerando que não há lances atuais e o imóvel possui débitos significativos, é importante planejar a aquisição com margem para negociação e quitação dos ônus.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Regularizar os débitos de alienação fiduciária e IPTU para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Investir em melhorias na residência para valorização, aproveitando a área construída de 67,65 m² e o terreno de 150 m².
  • Considerar a liquidez do imóvel no mercado local, dado o bairro residencial e a demanda por casas na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 251.452,00
Lance InicialR$ 251.452,00 (1ª Praça)
DébitosR$ 69.307,76 (Caixa) + R$ 2.885,15 (IPTU)
Área Construída67,65 m²
Terreno150 m²
LocalizaçãoJardim Jockey Club, leilão de imóveis em São Carlos/SP

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido na 1ª praça. Caso não haja arrematação, a 2ª praça em 09/10/2025 oferece lance reduzido, o que pode ser uma oportunidade para investidores com maior tolerância a riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.452,00 e da 2ª praça é de R$ 125.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em São Carlos/SP. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Mont Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mont Park em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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