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Casa com 3 cômodos em São José do Rio Preto/SP , Vila Zilda , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel oferece uma excelente base para diversos projetos. Com 363m² de terreno e uma construção com 3 cômodos nos fundos, há grande potencial para expansão ou reforma. A localização em casas de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade em constante desenvolvimento, garante valorização. Considere a possibilidade de transformar este espaço em unidades residenciais para locação ou até mesmo um ponto comercial, dada a sua localização estratégica. A proximidade com áreas residenciais e comerciais pode ser um diferencial para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 230.400,00
Economia: R$ 57.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Expedicionários, 1881, em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição detalha um prédio com 3 cômodos nos fundos e um terreno de 363m², com confrontações bem definidas. A matrícula 48.182 do 1º CRI de São José do Rio Preto indica que o imóvel foi adquirido por força do registro nº 01.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também em prazos mais longos.
  • Praças: O imóvel está em leilão judicial, com lances iniciais definidos para a 1ª e 2ª praças. A 1ª praça tem um lance inicial de R$288.000,00, e a 2ª praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$230.400,00.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$230.400,00, que corresponde ao lance inicial da 2ª praça. Isso sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente se houver demanda.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao valor do lance vencedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a avaliação coincide com o lance inicial da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$230.400,00 parece ser um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no potencial de retorno e nos custos adicionais (comissão, impostos, reformas).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Vila Zilda e arredores. Verificar o preço de venda de casas com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zilda em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Zilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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