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Lote de terreno com 2 edificações, 2 quartos, 1 banheiro, 102.72m² construída , Jardim Santo Antônio , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este lote apresenta um terreno de 200m² com duas edificações somando 102,72m² de área construída, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto. Localizado em área de especial interesse social, o imóvel possui benfeitorias recentes e está inscrito na matrícula 147.818 do 1° Oficial de Registro de Imóveis local. O terreno conta com débitos de IPTU no valor de R$ 7.043,50, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a processo judicial de execução fiscal, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 119.530,60, com lance mínimo no segundo leilão a partir de 50% desse valor, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão é judicial, conduzido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil, facilitando a compra para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 59.765,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial vinculado (nº 1004866-33.2015.8.26.0576) para compreender os riscos e ônus envolvidos. Considerando o lance inicial de R$ 59.765,30 no segundo leilão, que representa 50% do valor atualizado da avaliação, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor atrativo.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar a documentação e os débitos de IPTU no valor de R$ 7.043,50 para avaliar o impacto financeiro.
  • Acompanhar o leilão online a partir de 17/07/2025 às 14:00, com atenção especial para o segundo leilão em 13/08/2025, quando o lance mínimo é o valor inicial informado.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento conforme artigo 895 do Código de Processo Civil para facilitar o pagamento.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou comerciais, aproveitando as duas edificações existentes com área total construída de 102,72m².
  • Monitorar o andamento do processo judicial e possíveis atualizações de débitos ou ônus.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo no lance inicial e a localização estratégica em leilao com descontos em São José Do Rio Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.765,30. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Spazio Rio Colorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rio Colorado em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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