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Casa com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, 161m² terreno , São Domingos , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em São Paulo! Esta casa localizada no Jardim Vista Linda oferece um espaço generoso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. Com área construída de 110,60m² e terreno de 161,71m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Destaques do imóvel:

  • Localização privilegiada em Pirituba, próximo à Avenida Mutinga.
  • Espaço descoberto na frente que pode abrigar mais dois veículos.
  • Não possui ônus ou gravames ativos, conforme certidão de matrícula.
  • Valor de avaliação atualizado em R$ 632.255,79.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:00
Valor: R$ 633.899,64
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 316.949,82
Economia: R$ 316.949,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial em uma localização estratégica de leilão em São Paulo. Com uma avaliação atualizada de R$ 632.255,79 e um lance inicial estimado em R$ 633.899,64, o imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Passos Recomendados:

  1. Análise do Imóvel: Visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reforma ou valorização.
  2. Verificação de Documentos: Confira todos os documentos disponíveis, incluindo matrícula, IPTU e certidões de ônus.
  3. Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance competitivo, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel.
  4. Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, caso necessário.

Potencial de Retorno:

Com a localização privilegiada e as características do imóvel, há um bom potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário da região continuar em alta. Além disso, a possibilidade de reformas pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.899,64 e da 2ª praça é de R$ 316.949,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Vista Conceição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Conceição em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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