Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Laís Ver leilões no Casa 4 Empreendimentos Imobiliários LTDA - ME
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 3 banheiros, garagem e 257.87m² construída , Vila Laís , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.87m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial ampla com 4 quartos, incluindo uma suíte, 3 banheiros e garagem. Com 257,87m² de área construída, oferece conforto e espaço para famílias maiores. A localização estratégica na Penha de França, imóveis de leilão em São Paulo, proporciona fácil acesso ao transporte público, incluindo a estação Penha do metrô a 400 metros, além de comércio local, escolas e serviços essenciais próximos.

O terreno possui 396m², com dimensões de 9,90m de frente por 40m de fundos, garantindo área livre nos fundos e um porão, ideal para armazenamento ou ampliação. O imóvel está registrado na matrícula 133.063 do 12º ORI de São Paulo, com inscrição municipal 061.108.0012-0, conferindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura, localização privilegiada e potencial para valorização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.368.891,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 821.335,16
Economia: R$ 547.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.368.891,94 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que ocorre entre 06/10/2025 às 15:00 e 09/10/2025 às 15:00. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido a R$ 821.335,16, com prazo até 29/10/2025 às 15:00, possibilitando maior margem de negociação.

O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros e garagem, com área construída de 257,87m² em terreno de 396m², localizado em região com excelente infraestrutura e transporte público próximo, o que favorece valorização e liquidez.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar lances.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lance no valor mínimo da primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para superar concorrentes.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar participação na segunda praça com lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Após arrematação, planejar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização estratégica e tamanho do imóvel.

Tabela resumo das praças:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-10-06T15:00:00-03:002025-10-09T15:00:00-03:001.368.891,940
2ª Praça2025-10-09T15:01:00-03:002025-10-29T15:00:00-03:00821.335,1640

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça caso a primeira não seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.368.891,94 e da 2ª praça é de R$ 821.335,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Casa 4 Empreendimentos Imobiliários LTDA - ME. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa 4 Empreendimentos Imobiliários LTDA - ME em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita