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Casa com 3 dormitórios e 2 banheiros na Vila Guedes, São Paulo , Vila Guedes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a casa oferece um espaço confortável para famílias. A área construída de 190m² e o terreno de 208m² proporcionam um bom espaço para futuras melhorias ou ampliações. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 554.180,00, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 30 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 703.623,68. É importante ressaltar que, por determinação judicial, não serão aceitas propostas parceladas, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar o investimento. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 703.623,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 351.811,84
Economia: R$ 351.811,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 554.180,00 e o valor mínimo de lance de R$ 703.623,68, é crucial planejar sua participação no leilão. A primeira praça ocorrerá em 30 de junho de 2025, e a segunda praça em 24 de julho de 2025. Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 50% na segunda praça pode ser uma oportunidade, mas o risco de não conseguir o imóvel é maior. Além disso, a casa possui uma boa estrutura e localização, o que pode garantir uma valorização futura. É importante também considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o melhor preço de venda após a aquisição. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel enquanto aguarda a valorização, garantindo uma renda passiva durante esse período. Mantenha-se atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.623,68 e da 2ª praça é de R$ 351.811,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guedes em São Paulo/SP. A região de Vila Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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