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Casa com 3 dormitórios e 2 vagas em Vila São Pedro , Vila São Pedro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Imóvel em excelente localização: A casa está situada em uma área tranquila, ideal para famílias. Com 3 dormitórios, sendo uma suíte, e 2 vagas de garagem, é perfeita para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com escolas e comércios facilita o dia a dia. O imóvel possui uma área total de 189,89m², com 87,05m² de área útil, oferecendo um espaço bem distribuído e funcional. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 15:00
Valor: R$ 603.785,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:01
Valor: R$ 301.892,54
Economia: R$ 301.892,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Rua Santo Alberto, nº 174, em leilões em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 603.785,08, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça está marcada para o dia 20 de junho de 2025. O valor mínimo de lance para a primeira praça é o mesmo da avaliação, o que significa que não há lances iniciais. Isso pode ser vantajoso, pois você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.

Além disso, a casa possui 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, o que a torna atraente para famílias. A localização em Vila São Pedro, que oferece fácil acesso a comércios e escolas, pode aumentar a demanda por locação ou revenda no futuro. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorre em 7 de julho de 2025, caso não houvesse lances na primeira. O desconto de 50% na segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo também que você verifique a documentação do imóvel e a matrícula, que está registrada sob o nº 311.332. Isso garantirá que não haja surpresas durante o processo de compra. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem parcelas com vencimento no dia 10 de cada mês, a contar do mês posterior à proposta. Isso pode facilitar o planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.785,08 e da 2ª praça é de R$ 301.892,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Pedro em São Paulo/SP. A região de Vila São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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