Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 dormitórios e 4 vagas em Tamboré

Avenida Victor Civita, 235 - Casa nº 248 - Condomínio Tamboré 4 - Villagio - Tamboré - Santana de Parnaíba / SP

155,4 m² área

3 quartos

2 banheiros

4 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2025 às 11h40

R$ 1.298.550
2ª praça
Encerrada

23/09/2025 às 11h40

R$ 649.275

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.298.550. Lance equivale a R$ 4.177/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 155,4 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 125.771 · 1º CRI - Barueri/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Casa nº 248 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Condomínio Tamboré 4 - Villaggio, situado à Avenida Victor Civita, 235, Tamboré, Área Privativa de Construção 155,43m², Área Total 373,92m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 125.771 do 01º CRI de Barueri/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN).Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: Informação Pendente.Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.371,07 (até 14/07/2025, conforme pesquisa no site).2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 155,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.298.550; R$ 8.354/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 649.275; R$ 4.177/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002122-04.2020.8.26.0281 TJSP · Nota Promissória

IPTU: R$ 41.371 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Casa com 3 dormitórios e 4 vagas em Tamboré

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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