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Casa no Aricanduva/SP - 163 , Jardim Catarina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa no Aricanduva é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com um valor de avaliação de R$460.959,64, o imóvel está disponível para leilão online, com a primeira praça já encerrada e a segunda praça aberta até 24/03/2025. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e transporte público.

O leilão oferece a possibilidade de lances a partir de R$322.671,75, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. A casa é ideal para famílias que desejam um espaço confortável e acessível, ou para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Prepare-se para fazer seu lance e garantir essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 15:00
Valor: R$ 460.959,64
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:00
Valor: R$ 322.671,75
Economia: R$ 138.287,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa no Aricanduva pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$460.959,64, o leilão está atualmente na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$322.671,75. Considerando o valor de avaliação, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e valorizado.

Recomendo que você participe do leilão e faça um lance competitivo, considerando o incremento de R$5.000,00. Além disso, é importante analisar a vizinhança e o potencial de valorização da área. O Aricanduva é uma região em crescimento, com acesso a diversas comodidades, o que pode aumentar a demanda por imóveis na área.

Uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel, realizar algumas melhorias e, em seguida, alugá-lo ou revendê-lo por um preço superior. A localização e a infraestrutura da região são fatores que podem contribuir para uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

EstratégiaDetalhes
Participar do leilãoFazer um lance a partir de R$322.671,75
Reformar o imóvelMelhorar a valorização do imóvel
Aluguel ou revendaGerar renda ou lucro com a venda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.959,64 e da 2ª praça é de R$ 322.671,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Paulo/SP. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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