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Casa com 3 dormitórios em lote de 390m² , Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma casa em um lote amplo, com 390m² de área total. Localizado em imóveis de leilão em Imbé, o imóvel está situado em uma quadra formada pelas vias Caxias do Sul, Carazinho e Marau, proporcionando fácil acesso a diversas áreas da cidade. A casa possui três dormitórios, sendo ideal para famílias de médio porte. A frente para a serra garante uma vista privilegiada e um ambiente tranquilo. O valor de avaliação do conjunto é de R$ 450.000,00, representando uma ótima relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance mínimo de R$ 225.000,00, há uma margem significativa para negociação e possível lucro. A localização em imóveis de leilão em Imbé, uma cidade em crescimento no litoral gaúcho, aumenta o atrativo do imóvel, especialmente para quem busca investir no mercado imobiliário turístico ou residencial.

Plano de Ação Recomendado:

  • Analise a documentação do imóvel para garantir que não há pendências legais.
  • Visite o local para avaliar o estado atual da propriedade e o potencial do terreno.
  • Considere a possibilidade de reformar ou ampliar a casa para aumentar seu valor de mercado.
  • Participe do leilão com uma estratégia clara de lance, considerando o incremento mínimo de R$ 300,00.

Com um investimento inicial relativamente baixo em comparação ao valor de avaliação, este imóvel pode se tornar um excelente negócio para quem está disposto a explorar suas potencialidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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