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Casa em Sapucaia do Sul/RS - Vila Feliz com 115 m² , Horto Florestal , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul!
Esta casa oferece 115,76 m² de área construída em um terreno espaçoso de 488,25 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Horto Florestal, a residência está em uma área tranquila e promissora.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e segue a legislação vigente, garantindo segurança na transação.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.582,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul/RS apresenta uma área construída de 115,76 m² e um terreno de 488,25 m², com valor de avaliação de R$ 215.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 129.582,28, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. A segunda praça oferece um desconto ainda maior, com lance mínimo de R$ 129.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que é de responsabilidade do comprador. As dívidas de IPTU e condomínio (até 10% da avaliação) também são de responsabilidade do comprador.Considerando o desconto atrativo na primeira praça (aproximadamente 40% sobre a avaliação), a estratégia ideal seria participar ativamente deste leilão. O lance inicial de R$ 129.582,28 é um ponto de partida excelente para adquirir o imóvel. É fundamental que o interessado já tenha verificado a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e a utilização de FGTS antes da participação, conforme as orientações da Caixa Econômica Federal, para garantir a liquidez da compra. A desocupação do imóvel, embora seja responsabilidade do comprador, deve ser planejada com antecedência, buscando informações sobre os procedimentos e custos envolvidos. A análise detalhada do edital e das condições gerais é crucial para entender todas as obrigações financeiras e legais. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser paga no dia da arrematação, e o pagamento ao banco deve ocorrer em até 2 dias após a homologação. Dada a natureza do leilão e a ocupação do imóvel, uma visita prévia, se possível, seria ideal para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma, caso necessário.
Considerações FinanceirasEstratégia de Lance
Valor de Avaliação: R$ 215.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 129.582,28
Lance Mí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.582,28 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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