Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapetininga/SP Ver leilões no bairro Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 imóveis em Itapetininga, 400m² de terreno , Santana , Itapetininga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapetininga
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Itapetininga!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, com 3 unidades residenciais construídas em um terreno de 400m². A localização privilegiada no Bairro Vila Belo Horizonte, com acesso à Rua José Gil Plens, o torna uma opção atrativa para quem busca rentabilidade ou moradia.

Destaques:
  • Terreno amplo de 400m²
  • Área construída de 230m² distribuída em 3 imóveis
  • Potencial para locação ou revenda
  • Localização estratégica em Itapetininga
Apesar de algumas construções estarem inacabadas, o imóvel apresenta uma estrutura sólida e a possibilidade de reforma e modernização, agregando ainda mais valor ao seu investimento. Não perca a chance de adquirir este ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 191.176,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 114.705,64
Economia: R$ 76.470,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda. A divisão em 3 imóveis distintos em um terreno de 400m² abre um leque de possibilidades, desde a locação individual para gerar renda passiva, até a reforma e posterior venda com valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado com 50% de sua propriedade. É crucial entender que a aquisição de uma parte ideal pode apresentar desafios de gestão e liquidez futura.
  • A primeira praça teve um lance atual de R$ 191.176,06, indicando um interesse inicial no imóvel. A segunda praça, com lance inicial de R$ 114.705,64, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação da parte ideal de R$ 182.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital completo. Verificar a situação das hipotecas e penhoras registradas é crucial para entender quaisquer ônus que possam recair sobre o imóvel.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão das obras nos 3 imóveis. Priorizar a finalização do Imóvel 3, que possui maior área construída e parece mais completo, pode ser um bom ponto de partida para gerar receita.
  3. Estratégia de Locação/Venda: Definir se o foco será a locação (buscando inquilinos para cada unidade) ou a venda após a conclusão das reformas. Pesquisar o mercado imobiliário local em leilao com descontos em Itapetininga para definir preços competitivos.
  4. Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à aquisição de parte ideal, como a necessida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapetininga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.176,06 e da 2ª praça é de R$ 114.705,64. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Itapetininga/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita