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Casa com 3 imóveis em Itapetininga, 400m² de terreno e 230m² construída , Santana , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapetininga!
Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo, com 3 unidades construídas em um terreno de 400m². Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis residenciais com potencial de reforma e valorização. A localização na Vila Belo Horizonte, com acesso facilitado, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 191.176,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 114.705,64
Economia: R$ 76.470,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e renda. A presença de três unidades distintas em um único terreno permite estratégias de investimento flexíveis, seja para locação individual, reforma e venda ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário mais amplo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 191.176,06. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação atualizada, minimizando riscos e garantindo uma compra mais segura.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 114.705,64. Esta praça oferece um desconto considerável, tornando-a atraente para investidores com maior apetite ao risco e que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o lance atual se aproxime deste valor, dada a ausência de lances anteriores.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação da parte ideal (50%) em R$ 182.500,00 e a avaliação atualizada em R$ 191.176,06, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição. O lance inicial de R$ 114.705,64 na segunda praça representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação atualizado, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a aproximação do encerramento da 1ª praça. Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para ofertar na 2ª praça.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação da parte ideal (R$ 182.500,00) e considerando os custos de reforma e impostos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 na 2ª praça seria uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.176,06 e da 2ª praça é de R$ 114.705,64. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Itapetininga/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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