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Casa com 3 pavimentos e piscina em Taboão , Montanhão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.46m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em Taboão, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 3 pavimentos, a casa possui uma área construída de 218,52 m² e um terreno de 276,46 m², ideal para famílias que valorizam espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Além disso, a propriedade conta com piscina e área de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes. Não perca a chance de arrematar este imóvel com um valor de avaliação de R$ 798.880,00, que pode ser adquirido por um preço muito abaixo do mercado na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 798.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 519.272,00
Economia: R$ 279.608,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 798.880,00 e o valor da segunda praça de R$ 519.272,00, este é um excelente momento para arrematar a propriedade. A primeira praça começa em 02/06/2025 e termina em 05/06/2025, com um valor inicial de R$ 798.880,00. Se não houver lances, a segunda praça começará em 05/06/2025, com um desconto de 35%, reduzindo o valor para R$ 519.272,00. Isso representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. Além disso, a casa possui uma boa estrutura e localização, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. É importante considerar a possibilidade de negociar com os atuais ocupantes para garantir uma transição suave. O imóvel também possui um IPTU mensal de R$ 136,48, que deve ser considerado no planejamento financeiro. Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente patrimônio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 798.880,00 e da 2ª praça é de R$ 519.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Montanhão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Montanhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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