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Prédio e Casa em São Bernardo do Campo com Terreno Amplo , Balneária , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

726m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel, localizado na Estrada Martim Afonso de Souza, em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um total de 726 m², o imóvel é composto por um prédio e uma casa, ambos com potencial para valorização. A área é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade. O valor total da avaliação é de R$ 3.360.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. Além disso, o imóvel está sujeito a penhoras e arrolamentos, o que pode ser uma oportunidade para negociação e recuperação de ativos. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.344.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel, especialmente considerando as penhoras e arrolamentos mencionados. É crucial entender a viabilidade de aquisição e a possibilidade de regularização das pendências. O valor de avaliação de R$ 3.360.000,00 é um ponto de partida, mas o lance mínimo de 40% desse valor, que seria R$ 1.344.000,00, é uma oportunidade interessante para aquisição. Eu esperaria o leilão, que está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, para fazer uma proposta. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00, eu planejo fazer lances estratégicos, começando com o lance mínimo e aumentando conforme necessário. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Uma vez adquirido, eu focaria em regularizar a situação do imóvel e, dependendo do estado de conservação, poderia optar por reformá-lo e revendê-lo ou alugá-lo, aproveitando a localização e o potencial de valorização da área. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também são fatores que influenciariam minha decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneária em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Balneária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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