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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² construída , Jardim Harmonia , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 100,32 m² e terreno de 128 m². Localizada em bairro residencial Jardim Harmonia, na cidade de leilao com descontos em Passos/MG, oferece conforto e espaço para famílias de pequeno a médio porte. O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance mínimo de R$ 97.778,11 e avaliação de R$ 165.000,00. O IPTU está registrado sob matrícula 59442 e ofício 1.


Características principais:

  • Área construída: 100,32 m²
  • Terreno: 128 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:15
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 97.778,11, que representa um desconto significativo. O leilão está aberto e encerra em 01/08/2025 às 11:15, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais para alcançar um preço competitivo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis débitos.
2. Participação no leilãoRealizar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando o perfil residencial e localização.
4. Estratégia de saídaAlugar para renda mensal ou revender após valorização, aproveitando o desconto obtido no leilão.

É importante monitorar o leilão até o encerramento e estar preparado para oferecer incrementos mínimos para garantir a competitividade. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada estratégica. Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para cálculo do investimento total.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Confirmar estado de ocupação para planejamento de uso ou reforma.
  • Estimar custos de eventuais débitos e despesas para evitar surpresas.

Com essa abordagem, o investimento pode gerar retorno atrativo, seja por valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Harmonia em Passos/MG. A região de Jardim Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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