Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passos/MG Ver leilões no bairro Cohab
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte ideal 50% com 2 casas, 2 quartos, 2 banheiros, garagem coberta , Cohab , Passos - MG

Ver mais imóveis de leilão em Passos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Parte ideal de 50% de terreno com 220m² contendo duas casas residenciais.
Casa da frente com 88m², garagem coberta, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social.
Casa dos fundos com 63m², 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localização em bairro residencial consolidado, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Este imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja adquirir parte ideal com potencial de valorização e uso múltiplo, seja para moradia ou renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno com duas casas residenciais, totalizando 151m² de área construída, e que o lance mínimo no segundo leilão é de R$ 160.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição parcial.

Como o imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 320.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 160.000,00, o ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno220 m² (parte ideal 50%)
Área construída151 m² (duas casas)
Quartos4 (2 em cada casa)
Banheiros2
Garagem1 coberta
Lance mínimoR$ 160.000,00 (2º leilão)
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendações:

  • Verificar a documentação e a possibilidade de regularização da parte ideal para evitar problemas futuros.
  • Considerar a destinação do imóvel: moradia para família grande ou investimento para locação das duas casas separadamente.
  • Avaliar o custo-benefício do parcelamento oferecido, considerando o fluxo de caixa e o retorno esperado.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance no segundo leilão, onde o valor é menor.
  • Consultar um advogado especializado para análise do processo judicial e possíveis ônus.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de renda, desde que estejam cientes da condição de parte ideal e dos riscos judiciais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passos/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab em Passos/MG. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita