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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² construída, desocupada , Santa Luzia , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 100,32 m², situada em um terreno de 128 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização no Jardim Harmonia, em leilão de imóveis em Passos/MG, oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 165.000,00 na primeira praça e R$ 154.849,23 na segunda praça. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.849,23
Economia: R$ 10.150,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 165.000,00 e a possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 154.849,23. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 100,32 m² em um terreno de 128 m², o que é adequado para famílias de pequeno a médio porte.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a primeira praça, visando garantir a aquisição pelo valor inicial.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização em bairro residencial, para gerar renda passiva.

Este imóvel não apresenta restrições aparentes e está em uma região com boa demanda, o que pode facilitar a revenda ou locação. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para investidores com maior flexibilidade de tempo e orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.849,23. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Passos/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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