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Casa no Jardim Centenário em Passos/MG , Muarama , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 28 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O valor inicial de R$ 200.000,00 é atrativo, considerando que o valor alvo do banco é de R$ 280.800,00. Isso significa que há espaço para lances competitivos. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. O arrematante deve estar preparado para lidar com as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização em imóveis Caixa em Passos/MG, uma cidade com potencial de valorização, pode trazer retornos significativos a longo prazo. Portanto, avalie cuidadosamente as condições e prepare-se para um leilão ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor inicial de R$ 200.000,00, é crucial que o investidor analise a situação atual do imóvel e as implicações da ocupação. A ação judicial em andamento (PROC. Nº 5006598-65.2020.8.13.0479) deve ser uma prioridade na análise, pois pode afetar a desocupação e, consequentemente, o retorno do investimento. O arrematante deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de sua responsabilidade. Portanto, é aconselhável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor os riscos envolvidos.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois permite que o investidor dilua o custo do imóvel ao longo do tempo. O valor alvo do banco para venda é de R$ 280.800,00, o que indica que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem de lucro potencial. O investidor deve estar preparado para fazer um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Uma estratégia seria iniciar com o lance mínimo e, se necessário, aumentar gradualmente, sempre atento à concorrência.

Por fim, a localização em imóveis Caixa em Passos/MG, uma cidade com crescimento e desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a longo prazo. Portanto, é uma oportunidade que merece atenção e planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muarama em Passos/MG. A região de Muarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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