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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 117m² construída, imóvel , Conjunto Habitacional Osmar Badialli , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento residencial com área construída de 117,28 m² e terreno de 329,55 m². O imóvel está localizado em condomínio residencial exclusivo, com fração ideal de 0,309253 no terreno e áreas comuns. Possui garagem individual em frente à unidade, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A planta do imóvel contempla 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, adequado para moradia familiar.

A localização em leilões em Sertãozinho/SP, no bairro Jardim Grande Aliança, oferece acesso facilitado a vias principais e infraestrutura urbana. O imóvel está ocupado, o que implica desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca residência em condomínio fechado com boa metragem e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:01
Valor: R$ 495.766,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:01
Valor: R$ 353.217,61
Economia: R$ 142.548,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em condomínio residencial e área construída de 117,28 m². A fração ideal de 0,309253 indica participação significativa no terreno e áreas comuns, o que é positivo para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 19/08/2025 às 11h01 para avaliar o valor final do lance, que inicia em R$ 495.766,10. Caso não haja arrematantes, o 2º leilão ocorrerá em 02/09/2025 às 11h01 com lance mínimo de R$ 353.217,61, representando um desconto considerável e potencial para maior margem de lucro.

O imóvel está ocupado, portanto, o plano de ação deve incluir a previsão de desocupação pelo adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída117,28 m²
Área do Terreno329,55 m²
1º Leilão19/08/2025 - R$ 495.766,10
2º Leilão02/09/2025 - R$ 353.217,61
SituaçãoImóvel ocupado

Recomendo monitorar o leilão e, se possível, participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo. Avaliar também o custo e prazo para desocupação para planejamento financeiro adequado. Este imóvel é ideal para uso residencial próprio ou para locação em condomínio fechado, garantindo segurança e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.766,10 e da 2ª praça é de R$ 353.217,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Osmar Badialli em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Osmar Badialli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Portal das Flores Sertãozinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Flores Sertãozinho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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