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Terreno com Prédio Residencial em Sertãozinho/SP , Jardim Centro Ferroviário , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira um terreno de 120m² com prédio residencial urbano em localização privilegiada. Ideal para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 105.482,24
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 105.482,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP

Este imóvel, um terreno de 120m² com prédio residencial urbano na Rua Abílio Alves Teixeira, nº 338, Sertãozinho/SP, apresenta um lance inicial de R$ 105.482,24 e uma avaliação de R$ 175.803,74. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante torna a aquisição mais acessível.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 40%) sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos de reforma e valorização.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com diversas datas, sendo a primeira praça com lance inicial de R$ 105.482,24 e a segunda praça com o mesmo valor, o que indica que o valor de avaliação não foi atingido na primeira. A data de encerramento principal é 22/09/2025 às 16:00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a segunda praça se o valor não for alcançado na primeira, ou aguardar até a última praça para obter um possível desconto maior, se disponível.
  • Potencial de Valorização: A área de 120m² permite diversas configurações, seja para reforma e venda, locação ou até mesmo uma nova construção, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar o potencial construtivo e o valor de mercado de imóveis similares na região.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Sertãozinho/SP, focando em propriedades com características e metragem comparáveis.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.482,24 e da 2ª praça é de R$ 105.482,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centro Ferroviário em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Centro Ferroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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