Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 124m² construída, desocupada
Socorro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 364.527,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DALVA APARECIDA DE CAMARGO, N. 60, SOCORRO - CEP: 04764-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 124m², situada em um terreno de 68,8m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A indisponibilidade gravada na matrícula indica que há restrições que precisam ser avaliadas antes da aquisição. O imóvel está localizado no bairro Socorro, em São Paulo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Aspectos importantes:
- A casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas.
- A área construída é maior que o terreno, indicando possível construção em mais de um pavimento.
- A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
- Condomínio pago pela Caixa até a data da venda, mas tributos ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 364.527,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.969,72 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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