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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 124m² construída, desocupada , Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 124m², situada em um terreno de 68,8m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A regularização do imóvel será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A indisponibilidade gravada na matrícula indica que há restrições que precisam ser avaliadas antes da aquisição. O imóvel está localizado no bairro Socorro, em leilão de imóveis em São Paulo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos importantes:
- A casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas.
- A área construída é maior que o terreno, indicando possível construção em mais de um pavimento.
- A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
- Condomínio pago pela Caixa até a data da venda, mas tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 364.527,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 364.527,78, que representa um desconto significativo de quase 39% sobre a avaliação de R$ 597.000,00. A compra direta e a exigência de pagamento à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido rapidamente por quem dispõe do capital necessário.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto é atrativo e pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Socorro, é um ponto positivo, pois a região possui demanda constante por imóveis residenciais.

É importante analisar a indisponibilidade gravada na matrícula e a necessidade de regularização por conta do adquirente, pois isso pode implicar custos adicionais e prazos para regularização. Recomendo consultar um especialista jurídico para avaliar esses riscos antes da compra.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 364.527,78
Desconto38,94%
PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoPor conta do adquirente
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda. A casa com 3 quartos e garagem é atrativa para famílias, o que pode facilitar a locação. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.527,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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