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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 126,50m² construída, desocupada , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Residência de alvenaria com 3 dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e garagem.
Área construída de 126,50 m² em terreno de 150 m².
Acabamento simples com piso cerâmico e forração em madeira de pinos em boas condições.
Alguns pequenos danos na alvenaria e reboco, pintura desgastada indicando necessidade de manutenção.
Ideal para quem busca imóvel residencial com potencial para melhorias e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 98.307,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 98.307,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com preço inicial atrativo em leilão judicial. Com avaliação em R$ 163.845,07 e lance mínimo de R$ 98.307,04, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado estimado, o que permite margem para valorização após reformas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 18/07/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, a segunda praça em 08/08/2025 às 14:00 mantém o mesmo lance mínimo, possibilitando nova tentativa.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada das condições estruturais e reparos necessários, especialmente na alvenaria, reboco e pintura, para garantir valorização e habitabilidade. A casa possui 3 dormitórios, 1 banheiro e garagem, o que a torna atrativa para famílias ou locação residencial.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída126,50 m²
Terreno150 m²
Quartos3
Banheiros1
Garagem1 vaga
AvaliaçãoR$ 163.845,07
Lance mínimoR$ 98.307,04

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e investir em melhorias para revenda ou locação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição. É importante acompanhar as datas do leilão e preparar-se para a participação ativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.307,04 e da 2ª praça é de R$ 98.307,04. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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