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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 132.88m² área total , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.88m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 132,88 m², área privativa de 24,01 m² e terreno de 144 m², localizada em Ceilândia Sul, Distrito Federal. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 14576, registrada no Ofício 6. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 237.000,00 e valor de venda na segunda praça de R$ 142.200,00.

Localização estratégica em Ceilândia Sul, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.

Documentação regularizada com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando a transferência e segurança jurídica para o comprador.

Formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, principalmente no dia da sessão de leilão, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.200,00
Economia: R$ 94.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 142.200,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da primeira praça (18/08/2025 às 10h00) para verificar se surgem lances.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça (21/08/2025 às 10h00) com lance próximo ao valor de R$ 142.200,00.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que a forma de pagamento seja adequada ao seu perfil financeiro.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Ceilândia Sul, Distrito Federal, uma região com demanda por moradia e infraestrutura crescente.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00237000.00
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00142200.00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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