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Casa com 1 banheiro e 33,05m² área privativa , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.05m²

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 33,05 m² de área privativa e terreno de 135 m² localizada em Ceilândia Sul, DF. O imóvel possui 1 banheiro e está em condição de leilão liberado. Embora não haja informações sobre quartos ou vagas de garagem, a área construída é adequada para moradia compacta.

O IPTU está registrado sob o número 30747643 e a matrícula no cartório é 33227, Ofício 6.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento em região administrativa do Distrito Federal, com potencial para reforma ou adaptação conforme necessidade. A ausência de informações sobre ocupação e visitas sugere necessidade de avaliação presencial para melhor análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.718,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma área construída de 33,05 m² e terreno de 135 m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. O lance mínimo atual é de R$ 152.718,44, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, em formato online.

Como investidor, recomenda-se aguardar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro pregão, considerando o lance mínimo e o potencial de valorização da região. A área do imóvel é compacta, o que pode limitar o uso residencial tradicional, mas pode ser interessante para locação ou reforma para fins comerciais ou residenciais adaptados.

É importante analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula 33227 do Ofício 6, para garantir a regularidade do imóvel. Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída33,05 m²
Área do Terreno135 m²
Banheiros1
Lance MínimoR$ 152.718,44
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Recomenda-se também visitar o imóvel para avaliação física e verificar a situação de ocupação, que não está informada. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda ou locação. Caso esteja ocupado, avaliar os custos e prazos para desocupação.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance, buscando adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.718,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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