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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,94m² construída, desocupada , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,94m² em um terreno de 277,50m². Localizado no bairro Angelim, em casas de leilão em Teresina, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.309,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em casas de leilão em Teresina, bairro Angelim. Com avaliação em R$ 130.007,21 e lance mínimo de R$ 75.309,68 (desconto de 42,07%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Angelim, Teresina-PI, área residencial com potencial de crescimento.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 60,94m² em terreno de 277,50m².
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos sob responsabilidade do comprador.
InvestimentoAdquirir no primeiro leilão para aproveitar o desconto de 42,07% sobre a avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto. Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível locação, considerando a demanda local. A casa pode ser destinada para moradia própria ou aluguel residencial, gerando renda passiva.

Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento antecipadamente para não perder a oportunidade. Avaliar também o entorno e infraestrutura do bairro para garantir valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.309,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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