Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,93m² construída
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OTHON DE FREITAS MOURA, N. 218 CASA03, VISTA ALEGRE - CEP: 24723-600, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
61.93m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,93 m² em um terreno de 126,22 m². Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para aluguel.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa são iguais, indicando imóvel compacto e funcional.
- Possui matrícula registrada (nº 73770) e inscrição imobiliária (820916003), garantindo segurança jurídica.
- O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.270,39 |
-22%
Economia de
R$ 35.729,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.920,00 (39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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