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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,74m² construída , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.74m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto em uma área construída de 63,74 m² e terreno de 200 m². Localizado em um empreendimento residencial, oferece uma boa área privativa e espaço para serviços, sala e cozinha. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A propriedade está situada em Luziania, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para moradores ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel aceita lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a negociação. A área do terreno é suficiente para possíveis ampliações ou melhorias, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.479,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.300,00 e o lance inicial de R$ 75.479,28, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois é a única praça e o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma aquisição vantajosa.
  • Preparar recursos para lance à vista, conforme as condições de pagamento indicadas, utilizando recursos próprios ou FGTS, para garantir a participação e evitar desclassificação.
  • Verificar a situação do IPTU e demais encargos para estimar custos adicionais e evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível para ampliação ou melhorias no jardim e garagem.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização residencial em Luziania/GO.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 130.300,00
Lance InicialR$ 75.479,28
Área Construída63,74 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoLuziania/GO

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.479,28. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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