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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.98m² construída, ocupada , Jardim Maria Luiza , Bariri - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,98 m² em um terreno de 250 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado no bairro Jardim Maria Luiza, em leilão em Bariri/SP, e encontra-se ocupado. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bariri/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 451.025,10 na primeira praça e R$ 262.064,78 na segunda praça. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado de conservação atual, “ad corpus”.

O pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão, e eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 451.025,10
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 262.064,78
Economia: R$ 188.960,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 451.025,10 e na segunda praça cai para R$ 262.064,78, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, focando na segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso. A casa possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,98 m² em terreno de 250 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também pode garantir uma renda imediata caso o ocupante seja inquilino. É importante considerar os custos e o tempo para regularização da posse.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Bariri, SP - Jardim Maria Luiza
Área Construída69,98 m²
Área do Terreno250 m²
EstadoOcupado
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 451.025,10
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 262.064,78
PagamentoSomente à vista em 24h após o leilão

Além disso, é fundamental verificar o edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus. Caso o imóvel seja adquirido, uma estratégia pode ser a regularização da posse e posterior locação para gerar renda, ou venda após valorização do imóvel.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para maximizar o retorno do investimento, considerando o desconto no lance mínimo e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.025,10 e da 2ª praça é de R$ 262.064,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza em Bariri/SP. A região de Jardim Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bariri.
Sim, este imóvel em leilão em Bariri fica no condomínio Residencial Paulina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bariri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulina em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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