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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Centro , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 70m² em um terreno de 108m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada no centro de casas de leilão em Tomar Do Geru, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores qualificados. O condomínio, se houver, será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.448,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 87.375,00 e o lance mínimo de R$ 51.448,96 (com desconto de 41,12%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma boa margem para valorização futura.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural da casa para possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de revenda ou potencial de aluguel. A localização central em casas de leilão em Tomar Do Geru é um ponto positivo para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída70m²
Terreno108m²
Quartos3
Garagem1 vaga
Valor mínimoR$ 51.448,96
Desconto41,12%

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador e eventuais despesas com reformas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar melhorias para valorização e considerar a locação como fonte de renda até a valorização do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.448,96. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tomar Do Geru/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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